Erbbaurechte

Erbbaurechte


Ein Erbbaurecht, auch Erbpachtrecht genannt, ist ein grundstücksgleiches Recht, das dem Erbbauberechtigten in der Regel ermöglicht, auf dem mit dem Erbbaurecht belasteten Grundstück ein Bauwerk zu errichten, zu nutzen, es zu veräußern und zu vererben. Hierfür wird dem Erbbaurechtsgeber in der Regel eine Entschädigung in Form einer Erbpacht geleistet. Vereinfacht ausgedrückt handelt es sich um eine Art „Leasing“. Grundlage für Erbbaurechte ist das Gesetz über das Erbbaurecht (Erbbaurechtsgesetz bzw. ErbbauRG).

Erbbaugrundstücke in der Siedlung Goldstein haben wir Erfahrungen gesammelt und können Ihnen eine optimale Beratung von Verkäufern und Käufern ermöglichen. Damit einhergehend ist auch die Bewertung von Erbbaurechten eine unserer Kompetenzen.

Bei der Begründung von Erbbaurechten sind wir ebenfalls vertraut es handelt sich um eine langfristige Vergabe eines Nutzungsrechtes, die oft über eine Laufzeit von 99 Jahren erfolgt, jedoch auch kürzer vereinbart werden kann. Dies kommt immer dann in Frage, wenn eine angemessene Verwertung einer Liegenschaft erfolgen soll, ohne diese zu verkaufen, weil das Grundstück nach Ablauf des Erbbaurechts einer anderen Verwendung zugeführt und der Grundbesitz bis dahin erhalten werden soll. Beispielsweise findet sich dies bei Kirchen oder bei Städten, aber auch Privatpersonen vergeben entsprechende Erbbaurechte.

Gerne unterstützen wir Sie bei Verkauf, Bewertung oder Begründung von Erbbaurechten.

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