Leistungen
Immobilienwirtschaft, Planung und Entwicklung – zusammen gedacht.
Schmitt Real Estate & Invest begleitet Eigentümer, Käufer, Bauträger und Investoren – von Bewertung, Verkauf und Vermietung über Immobiliensuche und Finanzierung bis zu Architektur, Projektentwicklung und externer Fachbegleitung.
Immobilienbewertung
Eine persönliche Markt- und Objektanalyse schafft eine belastbare Grundlage für Verkauf, Vermarktung oder Investitionsentscheidung.
Neben Lage, Fläche und Zustand fließen auch Nutzung, Vermietung, Modernisierungen und mögliche Entwicklungspotenziale in die Einordnung ein. Das Ergebnis ist keine automatisch erzeugte Zahl, sondern eine nachvollziehbare fachliche Rückmeldung.
- Markt- und Objektanalyse
- Lage und Mikrolage
- Zustand und Modernisierungen
- Nutzung und Vermietung
- Grundstück und Entwicklungspotenzial
- Persönliche Einordnung
Immobilienverkauf
Anspruchsvolle Verkaufsmandate werden von der fundierten Analyse bis zur notariellen Vorbereitung und geordneten Übergabe persönlich geführt.
Die Vermarktung verbindet breite Sichtbarkeit über führende Portale und Netzwerk mit gezielter Direktansprache. Auf Wunsch erfolgt sie diskret außerhalb der öffentlichen Portale.
- Markt- und Objektanalyse
- Preis- und Zielgruppenstrategie
- Exposé und Vermarktungsunterlagen
- Portal- und Netzwerkvermarktung
- Direktansprache und Off-Market auf Wunsch
- Käuferqualifikation und Verhandlungsführung
- Notarielle Vorbereitung und Übergabe
Vermietungsmanagement
Für Eigentümer, Hausverwaltungen und Bestandshalter koordinieren wir Vermietungsprozesse von der Vorbereitung bis zur Übergabe.
Objektinformationen, Auswahlrahmen und Zuständigkeiten werden vor dem Start geklärt. Danach übernehmen wir die vereinbarten Schritte und halten Eigentümer oder Verwaltung mit einem transparenten Status auf dem Laufenden.
- Vermietungs- und Besichtigungskoordination
- Interessentenmanagement und Vorauswahl
- Bonitäts- und Unterlagenprüfung
- Mietvertragskoordination
- Übergabeorganisation
- Abstimmung mit Eigentümern und Verwaltungen
- Reporting zum Vermietungsstatus
Immobiliensuche & Suchprofil
Käufer und Mieter können aktuelle Angebote durchsuchen und ihre Anforderungen für neue passende Immobilien hinterlegen.
Die Immobiliensuche zeigt den aktuellen Bestand direkt aus unserem internen System. Ein persönliches Suchprofil ergänzt die Objektliste um den Abgleich von Lage, Objektart, Budget und weiteren Prioritäten.
- Aktuelle Kauf- und Mietangebote
- Filter nach Lage, Objektart und Preis
- Flächen- und Zimmerkriterien
- Persönliches Suchprofil
- Abgleich mit neuen Immobilien
- Persönliche Vorstellung passender Objekte
Finanzierung
Für Käufer: von der Budgetklärung über den Vergleich passender Finanzierungspartner bis zur Finanzierungsbestätigung – damit Sie sicher und schnell handlungsfähig sind.
Die Betrachtung verbindet Kaufpreis, Nebenkosten, Eigenkapital, Rate und gewünschte Reserven. Sobald ein Objekt feststeht, werden die persönlichen und objektbezogenen Unterlagen für den Finanzierungspartner strukturiert vorbereitet.
- Budget- und Machbarkeitsklärung
- Vergleich von Konditionen und Finanzierungspartnern
- Eigenkapital- und Nebenkostenplanung
- Finanzierungsbestätigung
- Abstimmung mit Bank und Notar
- Begleitung bis zur Auszahlung
Architektur & Projektentwicklung
Architektonische, baurechtliche und wirtschaftliche Perspektiven werden zu einer belastbaren Entscheidungsgrundlage verbunden.
Je nach Projekt reicht der Umfang von Grundstücksanalyse und Machbarkeitsstudie über Planprüfung und Genehmigungsstrategie bis zur vereinbarten Planungs- und Projektbegleitung.
- Machbarkeitsstudien
- Grundstücksanalyse
- Planprüfung
- Bauvoranfragen
- Planung und Genehmigungsstrategie
- LPH 1–4 nach HOAI
- LPH 5 & Projektbegleitung (projektbezogen)
- Grundriss- und Flächenoptimierung
- Wirtschaftlichkeitsanalyse
Bauträger & Investoren
Externe Planprüfung, Development Sparring und flexible Fachbegleitung unterstützen Projektpartner bei konkreten Entscheidungen und Kapazitätsspitzen.
Die Zusammenarbeit ist als Retainer oder projektbezogen möglich. Umfang, Schnittstellen und Ergebnis werden vor Mandatsbeginn auf die jeweilige Fragestellung abgestimmt.
- Technical Plan Check
- Development Sparring
- Design Optimization & Visualisierung
- Expert on Demand
- Plausibilisierung von Flächen und Grundrissen
- Produktdefinition und Vermarktbarkeit
- Nachverdichtungs- und Optimierungsansätze
Welche Leistung passt zu Ihrem Vorhaben?
Wir ordnen Objekt, Ziel und Zeithorizont ein und schlagen den passenden Beratungsumfang vor.