Für Eigentümer
Immobilienverkauf mit Reichweite, Struktur und wirtschaftlicher Präzision.
Vom ersten Marktbild bis zur notariellen Vorbereitung begleitet Schmitt Real Estate anspruchsvolle Verkaufsmandate im Rhein-Main-Gebiet.
Ihr Verkauf als persönliches Mandat.
Ihr Verkauf wird professionell geführt: mit sauberer Analyse, breiter wie gezielter Vermarktung über Online-Portale und Netzwerk und qualifizierter Käuferansprache – nicht als anonymer Massenprozess. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie auch diskret und intern, außerhalb der öffentlichen Portale.
- Professionelle Online- und Netzwerkvermarktung
- Markt- und Objektanalyse
- Zielgruppenstrategie
- Gezielte Direktansprache
- Auf Wunsch diskrete Off-Market-Vermarktung
- Exposé und Vermarktungsunterlagen
- Käuferqualifikation
- Verhandlungsführung
- Notarielle Vorbereitung
- Abschlussbegleitung
Warum Eigentümer mit uns verkaufen.
Mehr als Vermittlung: Sie bekommen Marktkompetenz, Reichweite und architektonisches Verständnis aus einer Hand.
Bestmöglicher Verkaufspreis
Fundierte Bewertung und konsequente Verhandlungsführung holen das Marktpotenzial Ihrer Immobilie heraus.
Maximale Sichtbarkeit
Volle Reichweite über die führenden Portale und unser Netzwerk – ergänzt um die gezielte Ansprache passender Käufer.
Architektonische Tiefe
Als Architektur- und Vertriebsteam erkennen wir Potenziale, die reine Makler übersehen – und argumentieren den Wert Ihrer Immobilie überzeugend.
Persönlich begleitet
Ein fester Ansprechpartner führt Ihr Mandat – verbindlich und über den gesamten Verkaufsprozess hinweg.
So begleiten wir Ihren Verkauf.
Vier klar getrennte Phasen – jede mit einem definierten Ergebnis.
- 01
Analyse & Bewertung
Markt, Lage und Substanz werden geprüft und realistisch eingeordnet.
- 02
Strategie & Vermarktung
Zielgruppe, Preis und die Vermarktung über Portale, Netzwerk und gezielte Direktansprache werden festgelegt.
- 03
Käuferqualifikation
Interessenten werden vorqualifiziert; Besichtigungen laufen organisiert und gezielt.
- 04
Abschluss & Übergabe
Verhandlung, notarielle Vorbereitung und eine geordnete Übergabe.
Vor dem Vermarktungsstart wird die Grundlage sauber gelegt.
Ein Exposé kann nur so präzise sein wie die Informationen dahinter. Deshalb klären wir früh, welche Unterlagen vorliegen, wo Angaben ergänzt werden müssen und welche Besonderheiten für Käufer oder deren Finanzierung relevant werden können.
Gleichzeitig werden Preisrahmen, Zielgruppe, Kommunikationsweg und Besichtigungsablauf aufeinander abgestimmt. Das reduziert vermeidbare Rückfragen und schafft einen nachvollziehbaren Prozess für alle Beteiligten.
Objektbasis
- Eigentums- und Grundstücksunterlagen
- Grundrisse, Flächen und Baudaten
- Energieausweis und Modernisierungsstand
- Unterlagen zu Nutzung und Vermietung
- Bei Wohnungen: Teilung und WEG-Unterlagen
Entscheidungsrahmen
- Verkaufsanlass und gewünschtes Ergebnis
- Zeitrahmen und relevante Abstimmungen
- Öffentliche oder diskrete Vermarktung
- Preisrahmen und Umgang mit Rückmeldungen
- Besichtigungs- und Kommunikationsweg
Fragen zum Verkaufsmandat.
Was vor dem Start häufig geklärt werden sollte – von Unterlagen und Vermarktungsweg bis zur Vorbereitung von Notar und Übergabe.
Welche Unterlagen werden für einen Verkauf typischerweise benötigt?
Je nach Objekt gehören dazu unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse und Flächenangaben, Energieausweis sowie Nachweise zu Baujahr, Modernisierungen und laufenden Kosten. Bei Wohnungseigentum kommen meist Teilungserklärung und Unterlagen der Gemeinschaft hinzu. Wir klären zu Beginn, was für Ihr Objekt tatsächlich relevant ist.
Öffentliche Vermarktung oder Off-Market – was ist sinnvoller?
Das hängt von Objekt, Zielgruppe, Zeitrahmen und gewünschter Diskretion ab. Eine öffentliche Vermarktung schafft breite Sichtbarkeit; eine gezielte Off-Market-Ansprache kann bei besonderem Diskretionsbedarf passend sein. Die Entscheidung wird im Vermarktungskonzept begründet, nicht pauschal getroffen.
Wie werden Besichtigungen vorbereitet?
Anfragen werden vorab eingeordnet, Termine koordiniert und die relevanten Objektinformationen strukturiert bereitgestellt. So werden Besichtigungen gezielter geführt und Rückmeldungen anschließend für die weitere Vermarktung ausgewertet.
Was passiert, wenn ein passender Käufer gefunden ist?
Nach der Einigung werden die erforderlichen Angaben und Unterlagen für die notarielle Vorbereitung abgestimmt. Wir begleiten Rückfragen, koordinieren die nächsten Schritte und bereiten anschließend eine geordnete Übergabe vor.
Warten Sie nicht, bis der Markt für Sie entscheidet. Wir sagen Ihnen fundiert, was Ihre Immobilie heute wert ist – und wann sich ein Verkauf wirklich lohnt.
Verkaufsberatung anfragen.
Schildern Sie uns kurz Objekt, Lage und Ihr Ziel. Wir melden uns persönlich mit einer ersten Einordnung und den nächsten Schritten.